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住房城建 类知识问答
南通市住宅专项维修资金使用哪些情况可以启用应急流程?
来源:南通市政府办公室
发布日期:2022-09-06 10:38

《南通市住宅物业管理条例》第三十八条规定:发生下列紧急情形之一,需要立即对住宅物业共用部分、共用设施设备进行应急维修、更新和改造,相关的业主不能形成法定多数意见的,物业服务企业、业主委员会或者相关业主可以提出应急处置方案,经住宅专项维修资金代管部门复核后进行应急处置:1.屋面、外墙防水损坏造成渗漏的;2.电梯故障危及人身安全的;3.公共护(围)栏破损严重,危及人身安全的;4.楼体外立面有脱落危险的;5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,以及二次供水水泵运行中断,危及人身、财产安全的;6.消防设施出现功能障碍,存在重大火灾隐患的;7.危及房屋使用和人身、财产安全的其他紧急情况。应急维修费用应当经过审计并在物业管理区域内显著位置公示后,从相关业主的住宅专项维修资金分户账中按照专有面积分摊列支。

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